Per quali scopi
Valutazione di mercato per orientare il prezzo di vendita o acquisto. Perizia tecnica a supporto della trattativa.
Relazione di stima per istituti di credito. Documentazione tecnica dell'immobile a garanzia del finanziamento.
Perizia tecnica per procedimenti civili: divisioni ereditarie, separazioni coniugali, controversie condominiali.
Stima del valore venale degli immobili per la dichiarazione di successione e la ripartizione tra eredi.
Valutazione tecnica per indennizzi da esproprio o servitù. Relazione peritale per ricorsi e opposizioni.
Stima informale per chi vuole conoscere il valore reale del proprio immobile prima di qualsiasi decisione.
Dalla richiesta alla relazione
Definizione dello scopo della perizia e raccolta della documentazione disponibile (visura, planimetria, APE).
Ispezione diretta dell'immobile: stato conservativo, finiture, impianti, pertinenze. Rilievo fotografico.
Studio del mercato locale: compravendite recenti in zona, quotazioni per tipologia e metratura.
Documento firmato da architetto iscritto all'Albo, con valore legale per banche, notai e tribunali.
FAQ — Valutazioni immobiliari
La perizia di un architetto è accettata dalle banche?
Sì. Le banche accettano perizie firmate da professionisti iscritti all'Albo (architetti, ingegneri, geometri). Verifichiamo sempre in anticipo i requisiti specifici dell'istituto di credito.
Quanto tempo ci vuole per la perizia?
Dal sopralluogo alla consegna della relazione: 5-7 giorni lavorativi per perizie standard. Per urgenze (rogiti imminenti) possiamo ridurre i tempi.
La perizia vale anche per il Tribunale?
Sì. Le nostre relazioni tecniche sono redatte secondo gli standard per CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio) e CTP (Consulente Tecnico di Parte) e sono utilizzabili in procedimenti civili.
Cosa serve per iniziare?
Indirizzo dell'immobile, dati catastali (se disponibili) e scopo della perizia. Pensiamo noi a recuperare visura, planimetria e dati di mercato.